Специалистами выполняется следующая работа:
Прием обращений и заявлений граждан по предоставлению муниципальных услуг отдела архитектуры по принципу "одного окна" участвует Многофункциональный центр муниципального автономного учреждения Белокалитвинского района «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (Многофункциональный центр), в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявлением.
Подготовка и утверждение генеральных планов поселений
Схема территориального планирования муниципального района утверждена Решением Собрания депутатов Белокалитвинского района от 14.12.2011 № 107 «Об утверждении схемы территориального плана Белокалитвинского района».
На основании проектных решений схемы территориального планирования Белокалитвинского района, Администрацией Белокалитвинского района разработаны и утверждены генеральные планы городских и сельских поселений, входящих в состав Белокалитвинского района.
Генеральные планы поселений размещены на официальном сайте сети Интернет Администрации района в разделе "Поселения".
В порядке реализации генеральных планов разработаны проекты планировки и межевания территории мкр. «Заречный – 2», корректировка мкр. «Солнечный» в г. Белая Калитва, мкр. «Солнечный» п. Синегорский, мкр. в границах улиц Пушкина, Островского, и Шахтерская р.п. Шолоховский Белокалитвинского района.
Подготовка правил землепользования и застройки Администрацией Белокалитвинского района разработаны проекты правил землепользования и застройки городских и сельских поселений, входящих в состав Белокалитвинского района.
На официальных сайтах сети «Интернет» администраций городских и сельских поселений Белокалитвинского района размещены правила землепользования и застройки соответствующих поселений.
Предоставления земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей постановлением Администрации Белокалитвинского района от 24.04.2012г. № 208 утвержден порядок ведения учета граждан, имеющих трех и более детей, в целях предоставления земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
На 01.01.2016 г. отделом архитектуры поставлены на учет 236 многодетных семей. Правом на постановку на учет обладает один из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) либо оба родителя (усыновителя, опекуна, попечителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области не менее 5 лет.
В целях предоставления участков гражданам, имеющих трех и более детей, необходимо выполнить работы по подготовке территорий и формированию земельных участков. На первую очередь строительства определены земельные участки из земель общего фонда микрорайонов «Казачий» и по ул. Лесная в городе Белая Калитва. На территории застройки по ул. Лесная отмечено наличие одиночных курганов (памятников археологии), до начала строительства необходимо провести мероприятия по обследованию курганов.
В настоящее время перспективные земельные участки не обеспечены сетями водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения. Администрацией района проведены необходимые расчеты и запрашиваются финансовые средства на формирования инженерной структуры, определенной муниципальной долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Белокалитвинском районе на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением Администрации Белокалитвинского района от 18.04.2011г. № 464.
Ведение единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
Информация о строящихся и законченных строительством объектах градостроительной деятельности вносятся в ИСОГД.
Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию - срок оформления разрешения на строительство, определен статьей 51 Градостроительным кодексом Российской Федерации и не превышает 10 дней с даты подачи заявления.
Подготовка проектов постановлений и распоряжений по вопросам осуществления градостроительной деятельности.
Для обеспечения требований Градостроительного законодательства по отклонению от предельных размеров земельных учатков, параметров разрешенного строительства и изменению разрешенного использования земельных участков, проводятся публичные слушания на территориях городских и сельских поселений.
Работа с МФЦ. Отделом архитектуры предоставляются следующие муниципальные услуги гражданам и организациям:
- предоставление сведений из адресного реестра
- выдача актов приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- предоставление градостроительного плана земельного участка
- предоставление разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
- предоставление разрешения на строительство
- прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройств и (или) перепланировки жилого помещения
- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций
- присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации
- согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при ремонте зданий, сооружений и временных объектов
- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- согласование проектов внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства в том числе, проектов декоративной подсветки фасадов зданий и сооружений, памятников, малых архитектурных форм
- предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
- утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей, в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства
- аннулирование решений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдача предписаний о демонтаже установленных рекламных конструкций и (или) самовольно установленных рекламных конструкций
Работа по обращениям и жалобам граждан. Обращения граждан рассматриваются в течении 30 дней с выездом на место, сбором необходимых нормативных и технических документов, составлением актов обследования, подготовкой ответов с разъяснениями и предложениями по решению спорных вопросов.
Участие в работе комиссий главный архитектор участвует в заседаниях районной административной комиссии, межведомственных комиссий, является председателем архитектурно-градостроительного Совета при Администрации Белокалитвинского района.
Специалисты отдела включены в состав действующих комиссий по определению технического состояния жилого фонда, объектов гражданского и производственного назначения, комиссии по предотвращению необоснованного сноса жилых домов частного сектора.
Предоставление ежемесячной информации. Отчеты по выданным разрешениям на строительство объектов и вводу объектов в эксплуатацию направляется в министерство строительства, архитектуры и территориального развития РО и органы статистики. Специалистами отдела анализируются данные отчетов и готовятся программы сдачи объектов жилищного строительства и по ожидаемой продаже прав аренды на земельные участки.
Спец. часть. Отдел ведет работу с секретными материалами и материалами для служебного пользования.
