За чей счет происходит расселение? Городской бюджет? Областной?
Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов.
Расселяют дома по мере признания их аварийными. В итоге бывает так: состояние дома еще терпимое, но его раньше расселят, чем совсем разваливающийся дом, потому что первый попал в очередь на несколько лет раньше, чем второй. Так это или не так? И если так, то где это прописано? Нельзя ли менять местами тех, кто стоит в очереди на расселение, основываясь именно на состоянии жилья?
Во исполнение указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» за счет средств областного бюджета и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в срок до 2017 года включительно оказывается финансовая помощь органам местного самоуправления для переселения граждан, проживающих исключительно в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 01.01.2012.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда (независимо от даты признания аварийными).
Сэкономленные средства областного бюджета по итогам проведения торгов направляются на расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, и в соответствии с заключением специализированной организации имеющего статус «грозящего обрушением».
Как власти действуют, если дом из очереди вдруг обрушился?
Органом местного самоуправления должен быть предложен гражданам маневренный фонд до момента выплаты выкупной стоимости или предоставления иного благоустроенного жилья взамен изымаемого. За счет средств областного и местных бюджетов осуществляется переселение граждан.
Одна из трудностей – то, что собственники не хотят (или не могут) за свой счет заказывать экспертизу для признания дома аварийным. Есть ли какие-то варианты помощи им
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 инициатором признания дома аварийным может выступать собственник либо (наниматель) жилого помещения или Государственная жилищная инспекция. Исходя из этого, заказывать и оплачивать проведение экспертизы может один из инициаторов рассмотрения признания дома аварийным.
Наличие коммерческой недвижимости в аварийном доме как-то усложняет расселение?
В рамках областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда оказывается финансовая поддержка органам местного самоуправления для расселения граждан из жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах.
Наличие нежилых помещений в аварийном жилом доме усложняет снос дома. Компенсация за изымаемое нежилое помещение возмещается собственнику за счет средств местного бюджета или инвесторов.
На что по закону могут претендовать люди, которых расселяют?
Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на выплату им выкупной цены за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо в случае их признания нуждающимися в жилых помещениях, им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления. Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения.
Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления.
На каких сайтах можно получить информацию по возникающим вопросам?
Всю необходимую информацию граждане могут получить на сайтах:
